赠与房地产交易需要缴纳多少税？赠与房地产怎么样过户？

房地产不只可能交易买卖，也可以通过赠与或则是继承的方法得到，虽然房地产是非常重要的财产，但现实日常还是会出现赠与房地产的状况，不少父母就会把房地产赠与给我们的孩子，赠与房地产也是需要去办理房地产过户流程的，不懂的朋友一块儿认识下赠与房地产交易需要缴纳多少税？赠与房地产怎么样过户？

赠与房地产权还需缴纳契税。与房地产的继承过户不同，房地产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和成本是如此的：第一房地产赠与人与受赠人之间需要订立一份房地产权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人携带这份赠与书和房子的产权证同时到房子所在地的公证处进行房子产权赠与的公证。

赠与房地产交易需要缴纳多少税？

然后需要交纳两笔成本：一笔是公证费，房子赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2％，但高于200元。还有一笔成本就是契税，上海对契税的征收比率是房子评估价值的1．5％。后一个环节就是到房产买卖办理房子权转移登记手续。

1、签署确认书

赠与房地产怎么样过户？

2、进行房地产评估

赠与房地产是要双方签署赠与房地产的确认书的，房主需要和受赠人一块到房管局签署确认书，并带齐有关资料。通常情况下需要带上身份证件、房地产证书、购房合同、赠与公证书等，这类资料双方都需要带上，一方面表明免费赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示同意赠与是受赠人的真实意愿。

3、办理赠与公证

房地产评估在房地产交易过程中是必不可少的一步，办理房地产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好有关的确认书之后，就能去办理房地产评估的事情了。一般房地产评估需要房管局派专业房地产评估师上门对房子进行测绘，评估内容一般包含房屋的折旧费、房屋的规范定价、水电通讯状况等等。

4、缴纳税费

赠与手续不同于房子交易，记者建议大伙在办理房地产赠与过户流程的过程中，必须要办理赠与公证手续，办理房地产赠与公证对房主和受赠人来讲都比较保险。办理房地产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

5、房地产证过户

房地产赠与过户需要缴纳的税费比房地产交易过户要少一些，假如赠与人和受赠人是直系亲属，就能免除契税，这一项打折降低了不少的税费支出。此外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房地产性质而定。

以上就是赠与房地产交易需要缴纳多少税？赠与房地产怎么样过户的全部内容，房地产赠与是非常重要的，大伙在赠与房地产的时候要了解自己需要缴纳多少钱的税费，并且提前把这类税费都计算好筹备，在去办理手续的时候就带上这类税费，期望大伙都能顺利完成房地产过户流程。

房地产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大伙要了解赠与是免费的法律行为，其法律后果不可以等同于有偿出售。经过公证的赠与行为是不可以撤销，所以各位在办理房地产赠与手续钱需要要慎重考虑，想了解后再前往办理。